젠트리피케이션 gentrification
젠트리피케이션 뜻
젠트리피케이션이란 낙후된 지역이 고급 주택 이나 대규모 문화,상업 시설로 개발되면서 지역 가치가 높아짐에 따라 임대료가 상승하여 기존 거주자들이나 가게를 운영하던 세입자들이 버거워진 임대료를 감당하기 어려워 있던 자리에서 내몰리며 외지인들로 그 지역이 대체되는 현상을 의미합니다.
젠트리피케이션 사례
서울의 성수동
과거 성수동은 공장 및 창고지대였기 때문에 다른 상권에 비해 넓은 공간과 저렴한 임대료라는 장점을 가지고 있었습니다. 이에 창의적인 예술가나 스타트업을 하는 젊은이들이 모여들기 시작하며 오래된 공장과 창고들은 독특한 인테리어로 리모델링 되어졌고 이러한 유니크한 분위기가 인기를 얻으며 성수동을 찾는 사람들은 점점 늘어나게 되었습니다. 하지만 상권의 인기는 임대료 상승이라는 악조건을 만들어냈고 높아진 임대료 감당이 버거워진 세입자들은 하나 둘 성수동을 떠나게 되었습니다. 그리고 그들의 빈 자리는 대형 프렌차이즈 점들로 채워지며 고유의 특성을 상실한 성수동은 사람들의 발길이 끊기게되고 상권 활성화에도 제동이 걸리게 됩니다.
백종원 예산 시장
‘여름에는 시원하고 겨울에는 따뜻하게’, 새롭게 예산 시장이 리모델링을 했는데요,
이곳도 젠트리피케이션의 예외가 될 수 없었습니다.
임대료가 올랐다는 제보에 제작진들이 시장 상인들을 인터뷰 했는데요, 월10만원하던 것이 160~200만원으로 올랐다고 합니다.
이에 백종원은 극혐이라는 단어까지 써가며, 이렇게 나간다면 예산시장에서 빠질거라고 못을 박았는데요,
건물주들의 비양심적 욕심에서 나오는 젠트리피케이션, 정부에서는 어떤 방책을 펴나가고 있을까요?
골목상권 보호를 위한 정책
상가건물 임대차보호법
상가 건물의 임대차 보호 기간은 5년에서 10년으로 늘어났고, 임대료 인상 상한선은 9%에서 5%로 낮아졌습니다.
도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법
‘도시 재생 사업’을 추진할 때 주민, 상가의 임대인과 임차인, 지방 정부가 서로 상생하는 협약을 체결하도록 했습니다.
지역상권 상생 및 활성화에 관한 법률
‘지역 상생 협의체’를 구성해 지역 상생을 저해하는 업종에 대해서는 상권 진입 여부를 사전에 심사해 지역 상권을 보호하도록 했습니다. 또한 이 법률에서는 세금 감면, 건물 증축 시 이자 지원 등을 통해 임대인의 권리도 보장했습니다.
하지만 정부의 정책에도 불구하고 사각지대는 언제나 존재하듯이 아직도 젠트리피케이션으로인한 어려움들이 진정한 지역사회발전의 발목을 잡고있는것은 사실인것 같습니다.
정부의 보다 발전된 정책과 소상공인들에대한 실질적 지원, 그리고 건물주들의 노블레스 오블리주 정신이 잘 융합되어 모두가 상생하며 보다 나은 지역사회가 되었으면 하는 바람입니다.
오버투어리즘/안티투어리즘 간단정리
오버투어리즘(Overtourism)오버투어리즘(과잉관광)이란관광명소로 유명해진 관광지가 지나치게 많은 관광객을 유치하면서 환경, 지역사회,그리고 관광객 자신들에게까지 부정적 영향을 끼치게되
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참조:
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